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泰国购房了解这些轻松替你省下两倍价格

发布时间:2019-08-14 16:04:19

泰国购房了解这些,轻松替你省下两倍价格

越来越多的中国人在泰国购房、还有许多中国投资者关注东南亚市场。为了能让准备投资的你更精准的找到自己合适的房子,更加清晰的了解如何在泰国置业房产。为您整理了泰国怎么购房的相关问题。希望对大家有所帮助!

泰国购房所需材料

钱、护照(无其他额外要求)

泰国购房流程

在泰国买房付款一般分两种情况:一是直接可以入住的现房需要付首付完之后在一定时间内付清尾款后直接入住。二是期房,即将竣工和在未来年后交房的都属于期房,泰国期房可以分期付款。在泰国置业房产前一定要先关注泰国房地产市场动态

(1)事先掌握必要的购房知识

(2)了解泰国的房地产法律;

(3)了解泰国各城市,从中选择适合自己的房产所在地;

(4)泰国购房要交哪些税费?

(5)泰国的医疗、养老、生活等情况。

赴泰实地考察房产和收取楼盘信息

在您需要购房时,我们可以帮助您制订考察行程、专车机场接机及接待看房、翻译、律师法律见证、协助出租等一系列服务来保障您的权益,让您的异国生活有良好的开端。自由行的客户抵达当地后,将安排专车机场接机,并预约好时间后由工作人员安排接送实地视察项目现场及房产展厅。

选中房产后,交定金并签预定协议

选中房产后,支付定金约5万泰铢(约合人民币1万人民币),并签预定协议确定具体楼盘房号、销售价格和付款方式。支付定金可以刷信用卡,最好是带VISA或Master标志的信用卡。随后泰国开发商为您保留该房产并开始准备购房合同。

签购房合同并交首付

◆ 签订预定协议之后,就可以签订购房合同。

◆ 随后根据合同约定的付款时间支付首付20%-30%。

◆ 如果您购买的是期房,需要根据施工进度进行付款40%~60%。

◆ 尾款则在项目完工可交付时再予支付

◆ 如果购买的是现房,一般在首付后个月内需要付清尾款。

(房款可直接汇款至开发商帐户;也可在泰国的银行开设购房者本地银行账户,并将购房款转入你的泰国银行账户,再从你的泰国银行账户直接汇入开发商的银行账户,完成支付。)

办理房产过户

购房者带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。一般情况下,可委托开发商或代理人代为办理,泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。

入住或出租

泰国房产都是精装修,有的甚至包含家具家电,在过户手续完成后,即可用于自住用途直接拎包入住;或是出租,如果您购买的是包租房产,那么您就只管每年收取固定的包租收益就行了。

泰国购房交易费用

购房阶段

1.过户费:2%,一般由买卖双方各承担1%;

2.维修基金:一般在泰铢/平方米(视开发商和不同项目而定)。

持有阶段

1.物业管理费:泰铢/月/平方米

2.个人所得税:预计在租金收入的5%

出售阶段

1.过户费:约2%,一般买卖双方各付一半(可协商);

2.印花税:约0.5%(一般由卖方支付);

3.特种商业税:约3.3%(一般由卖方支付,若业主持有房产超过5年则免)

181泰国置业拥有全面、真实的泰国一手房源,专注为华人在泰国买房、找房、房产咨询、房产托管等提供一站式服务,了解更多请关注181泰国置业。

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