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深圳二手楼市均价坚挺佛山心态松动业主降价海口商家

发布时间:2020-02-15 00:36:30

深圳二手楼市均价坚挺 佛山心态松动业主降价

日前,深圳、佛山两地均公布了楼市上半年的官方数据,数据显示今年上半年,深圳二手楼市成交量同比、环比跌幅均超过30%,但均价依旧坚挺且略有上涨,业内人士称深圳作为一线城市,房价易涨难跌,大部分业主仍然看好后市;而与深圳情况相反,佛山上半年二手房成交量不降反升,业内人士认为这与部分业主降价售房有关。

佛山成交房多是小户型

佛山住建部门日前公布了上半年楼市成交数据,其中新房共成交32943套,同比下跌13.83%,但是成交均价为8699.38元/平方米,同比增长6.33%。但是,和新居相反的是,二手房上半年成交量达12848宗,与去年同期相比不降反升,升幅为1.68%。对此,房产中介合富置业有关负责人分析,佛山二手房成交量不降反升,与部分业主心态小幅松动、议价空间增大有一定关系。

综合全部上半年来看,2014年上半年佛山地区整体的二手房成交量与去年同期相比不降反升,升幅为1.68%,月均成交量都保持在2000宗以上。

分区来看,南海和顺德两个区是佛山的楼市成交大区,无论是一手市场还是二手市场,两区成交量都占了整个佛山市场的大半份额。尤其是在二手市场方面,根据佛山住建局部门数据显示,整个上半年,南海区以及顺德区的二手房合计成交比重,占了佛山整体二手市场中近八成的份额。

根据合富置业方面统计,从上半年二手房各面积段的成交情况来看,90平方米以下的物业成交仍然最多,占比接近六成,而90至120平方米的中等户型物业,成交占比亦超过两成,说明刚需人群仍是佛山买房主力军。

价格方面,合富置业成交数据显示,2014年上半年的佛山地区二手均价为8540元/平方米。分区域看,近期禅桂和黄岐-盐步等佛山各板块的价格基本保持平稳。其中价格一直较坚挺的桂城板块,部分业主心态亦有小幅松动,叫价大多有5%的议价空间,整体二手楼价略有下跌。合富置业有关负责人分析。

楼市终究走势始终由供求关系起决定性作用。进入下半年,在新增供应有所增加、一手加大促销力度等大环境下,预计购房需求较迫切的刚需客及婚房买家经过一段时间的观望后,购房意愿可能会增加,成交热度或会进一步回升。上述负责人表示。

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